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Quadruplex - À vendre

714 000 $ Montréal

472-478 Boul. St-Joseph H8S2L9
  • Quadruplex
  • 3505.0 pc
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Quadruplex - 472-478 Boul. St-Joseph

Référence : #23103600
514 364-3315

***EXCELLENT INVESTISSEMENT*** Quadruplex entièrement RÉNOVÉ, comptant 2 logements 4 1/2 sur 2 étage (type maison de ville) et 2 logements 4 1/2 sur un étage. Localisation incroyable à quelques pas du bord de l'eau et à proximité de la gare de train du Canal. Grand terrain de près de 5000pc. 4 stationnements. Revenus potentiels de 39 360$.

Voici votre chance de devenir propriétaire occupant ou investisseur dans un des secteurs en développement les plus actifs à Montréal.
Unité 472: 4 1/2 entièrement rénové, situé au 2e étage côté Est de bâtiment. Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle inclus dans ce logement.

Unité 474: Grand 4 1/2, anciennement 5 1/2, situé au rez-de-chaussé côté Est du bâtiment. Plancher et bois franc dans le salon et les chambres. Plancher de céramique dans la cuisine et la salle à manger. Cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz et dosseret en céramique. Accès à la cour. Accès de l'intérieur à une pièce supplémentaire au sous-sol. Installation laveuse et sécheuse dans la salle à manger.
Unité 476: 4 1/2 sur 2 étages de type maison de ville. Les chambres sont à l'étage. Cuisine entièrement rénovée. Plancher de bois franc au salon. Accès à la cour.
Unité 478: 4 1/2 sur 2 étages de type maison de ville. Les chambres sont à l'étage. Logement rénové. Accès à la cour.

LOCALISATIONS:

- À proximité des autoroutes 13 et 20
- 20 minutes du Centre-Ville, de la Rive-Sud, de Laval et 10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau
- À distance de marche du Lac St-Louis et de la magnifique piste cyclable de Lachine menant jusqu'au vieux port de Montreal.
- Réseaux de transport en commun pratique avec autobus direct au métro
- Beaucoup de restaurants/terrasses à découvrir sur le bord de l'eau
- Nouvelle GARE de train à proximité, la "Gare du Canal". Avec 150 places de stationnement incitatif

*** Une opportunité à ne pas manquer ***


INCLUSIONS
474: Luminaires, habillages de fenêtre, hotte micro-onde; 472: laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
474: Lave-vaisselle; 476: luminaires, habillages de fenêtre; 478 et 472: les biens des locataires

image 0 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 7 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 8 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 9 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 10 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 11 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 12 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 13 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 14 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 15 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 16 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 17 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 18 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 19 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 20 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 21 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 22 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 23 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 24 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 25 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 26 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 27 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 28 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 29 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 30 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 31 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 32 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 33 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 34 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 35 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 36 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 37 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 38 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 39 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 40 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 41 - Quadruplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 714 000 $
Référence 23103600
Nombre d'unités 4
Taxe municipale 6 446 $ / an
Taxe scolaire 1 192 $ / an
Revenus annuels bruts 39 360 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 3505.0 pc
Terrain 4917.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Revêtements Aluminium
Vinyle
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 50.0 x 42.5 pi
Dimensions du terrain 51.0 x 95.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 149 900 $
Évaluation Bâtiment 567 300 $
Total 717 200 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 6 446 $
Taxes scolaires (2019) 1 192 $
Total 7 638 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
4 0
Voir l'inscription originale
Référence :
#23103600

Matthieu Le Moëligou
Courtier immobilier
514 364-3315