Appartement - À vendre
479 000 $ Lachine
- Appartement
- 98,8 m²
- 6 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 3384 Rue Dalbé-Viau
Magnifique condo lumineux sur deux étages avec mezzanine dans le très recherché village St-Louis à Lachine. L'aire de vie à concept ouvert réunit cuisine, salle à manger et salon avec grande fenestration. La chambre et la salle de bain sont à l'arrière. La mezzanine propose un grand espace pouvant servir selon les besoins. Stationnement extérieur et rangement intérieur. Piscine extérieure à la disposition de la copropriété. Toiture refaite en 2023, climatiseur mural. Emplacement idéal très calme avec des espaces verts, près des transports en commun avec accès facile au centre-ville et à l'aéroport. À moins d'un km du Lac-St-Louis.
UNITÉ
-Unité sur 2 étages avec grande mezzanine
-Unité de climatisation murale -Comptoirs en inox
-Robinetterie de cuisine de grande qualité
-Rangement -Stationnement extérieur
-Accès à une piscine extérieure
COPROPRIÉTÉ
6 unités
Frais de condo mensuels: 406,41$
Fond Assurance en date du 11 aout 2026:2500.32$
Fond Prévoyance en date du 11 aout2026:22494.59$
Gestion externe
Toiture remplacée en 2023
Une cotisation de 2318,55$ est prévue en octobre 2026 pour le resurfaçage des escaliers extérieurs qui a été refait à l'été 2026. Le vendeur paiera cette cotisation spéciale.
LOCALISATION
Secteur très calme de Lachine, avec espaces verts et fils électriques enfouis sous terre.
Accès facile aux autoroutes 13 et 20, au centre-ville de Montréal et à l'aéroport.
Voici une occasion rare d'habiter un condo avec mezzanine dans un quartier offrant une belle qualité de vie.
Accès aux berges du Lac St-Louis avec piste cyclable, piétonne et sports nautiques.
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires, hotte micro-ondes, système d'alarme Smarthome
EXCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, biens du propriétaire
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 479 000 $ |
| Charges | 407 $ / mois |
| Référence | 22684463 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Taxe municipale | 2 343 $ / an |
| Taxe scolaire | 269 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 98,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Creusée |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 15.54% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 81 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 317 200 $ |
| Total | 398 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 343 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 269 $ |
| Total | 2 612 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 15.10x10.5 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 8.6x8.2 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 8.0x7.10 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de lavage | 6.7x5.5 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 11.0x4.11 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 13.9x11.9 pi | Plancher flottant | Double garde-robes |
| 2 | Mezzanine | 16.0x12.3 pi | Plancher flottant |
