Appartement - À vendre
749 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 102,7 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 5315 Rue Drolet
Magnifique condo 2 chambres avec mezzanine dans le coeur du Mile-End sur une rue tranquille, à proximité des stations de métro Laurier et Rosemont, et à quelques pas du Parc du Carmel. Balcons avant de belle dimension avec vue sur le Mont Royal, orienté Ouest. Petit balcon arrière, stationnement extérieur, cuisine moderne et planchers de bois hickory, très grande luminosité, planchers chauffants salle de bain. Construction 1994, Toiture refaite en 2021, Thermopompe 2021. Plafond cathédral, vue sur le Mont-Royal, près de tous les commerces essentiels, d'écoles primaires et secondaires, ce condo offre une vie paisible dans un secteur vivant.
-Gestion interne de la copropriété. -Fonds de prévoyance de 49K$
-Fonds d'auto-assurance -Étude du fonds de prévoyance faite en 2022.
-Cotisation spéciale à venir pour renflouer le fond de prévoyance : 2,475$ au 1er novembre 2025. Les vendeurs assumeront leur part au pro-rata jusqu'à l'occupation des lieux par acheteurs. Le notaire fera la répartition. -École de quartier primaire : École Laurier, École secondaire Jeanne Mance
-Location court terme interdite dans l'immeuble
-Historique des travaux disponible
- 500m de la station de métro Laurier. - À 750m du parc Sir Wilfrid Laurier.
- À 2.5km du Parc Lafontaine.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, mobilier encastré du salon, bibliothèque murale de la mezzanine, armoire blanche fixe de la petite chambre, tous les habillages de fenêtre, ventilateurs au plafond de la mezzanine et du salon, tablettes de tous les placards, luminaires, jardinières en métal sur le balcon avant.
EXCLUSIONS
Four, rack à ski et planche à neige, séchoir à vêtements, haut parleur du salon, laveuse, sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 749 000 $ |
| Charges | 401 $ / mois |
| Référence | 11583039 |
| Unité | 401 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Taxe municipale | 3 777 $ / an |
| Taxe scolaire | 454 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 102,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement |
Extérieur Vignette |
| Allée | Asphalte |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Pourcentage de quote-part | 16.5% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 106 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 474 500 $ |
| Total | 581 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 777 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 454 $ |
| Total | 4 231 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Salon | 18.1x14.9 pi | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 9.6x8.8 pi | Bois | |
| 3 | Cuisine | 10.0x8.0 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 11.4x4.10 pi | Céramique | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 16.11x11.3 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 11.10x8.10 pi | Bois | |
| 4 | Mezzanine | 17.5x12.6 pi | Bois |
