Duplex - À vendre
619 000 $ Lachine
- Duplex
- 191,4 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 515-517 6e Avenue
Duplex avec occupation de l'unité principale disponible; 2 chambres, cour, stationnement, bien entretenu au courant des années. Possibilité de finir le sous-sol. Le deuxième est présentement loué à 1233$ par mois; celui-çi comprend 3 chambres, un petit bureau, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et une grande terrasse à l"arrière. Situé près du Parc Lasalle, avec piscine, terrain de tennis et aires de jeu. Vous pourrez également profiter des berges du Lac St-Louis avec ses pistes cyclables et piétonnes. Près de bonnes écoles primaires, secondaires, et garderies. Une belle opportunité de devenir propriétaire sur l'Ile de Montréal.
-515 : Disponible pour les acheteurs. Comprends le rdc avec 2 chambres et un bureau, le sous sol (présentement non fini), la cour et le stationnement et grand cabanon.
517: Présentement loué à 1233$ par mois. Comprend 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et grande terrasse à l'arrière.
-Toiture refaite en 2021. Facture à l'appui
-Chauffe-eaux 2021
-Thermopompe murale dans l'unité principale (515) : 2021
-Fenêtres avant remplacée en 2010 -Balcons et escaliers avant ont étés refaits par Balcon idéal en 2022.
SECTEUR:
-Près de plusieurs écoles primainres
-Près des écoles Secondaires Collège St-Louis, Ste Anne et Dalbé-Viau
-Près du Parc Lasalle
-Accès rapide aux autoroutes 13 et 20
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 619 000 $ |
| Référence | 11299058 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Taxe municipale | 3 059 $ / an |
| Taxe scolaire | 368 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 35 196 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 191,4 m² |
| Terrain | 174 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 121 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 345 000 $ |
| Total | 466 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 059 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 368 $ |
| Total | 3 427 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher | 10.8x13.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.2x13.10 pi | Bois | |
| RC | Bureau à domicile | 10.2x4.10 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.7x8.0 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 14.11x10.5 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 10.5x11.3 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.2x12.1 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.8x13.6 pi | ||
| 2 | Salon | 10.4x11.7 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 10.4x10.3 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 10.8x7.9 pi | ||
| 2 | Cuisine | 15.3x10.11 pi | ||
| 2 | Salle à manger | 9.9x11.10 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 11.3x12.2 pi |
