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Maison - À vendre

1 099 000 $ Dorval

455 Av. Starling H9S2K1
  • Maison
  • 217,5 m²
  • 17 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison à étages - 455 Av. Starling

Référence : #11540441
514 300 4666

Magnifique maison entièrement rénovée en 2019-2020. Idéalement située, cette maison vous offre un rdc avec plafonds de 9 pieds à aire ouverte très lumineux, cuisine moderne, salle de bain complète et une chambre à coucher. Le deuxième propose suite parentale avec salle de bain et walk in ainsi que 2 autres chambres se partageant une autre salle de bain. Le sous sol a une hauteur de 7'6" et comprend une grande salle familiale, salle de lavage ainsi que beaucoup de rangement. Garage tandem communiquant, grand terrain clôturé de 6896 pc sans vis à vis à l'arrière. Thermopompe centrale, Très bonne école de quartier, rue peu passante.

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE:

Liste des travaux effectués entre 2019 et 2020

-Nouvelle fondation coulé de l'extérieur devant l'ancienne fondation de bloc de béton. - Installation d'une membrane delta et d'un drain français
- Isolation complète de la maison - Nouvelles portes et fenêtres
- Revêtement extérieur en Hardie plank (James Hardie). - Toiture neuve en bardeaux d'asphalte. - Isolation du comble, 1.5 pouces d'uréthane giclée et 9 pouces de cellulose. - Électricité refait à neuf et nouveau panneau. - Plomberie refaite à neuf. - Ajout d'un garage adjacent à la maison. - Nouveaux planchers
- Système central à air pulsé et thermopompe. - Gypses et finitions intérieures. - Nouvelles cuisine et salles de bain. - Sous-sol finit.

Liste des travaux par les propriétaires actuels:
- Entrée asphaltée
- Pavé-uni à l'avant et à l'arrière
- Pergola et terrasse à l'arrière
- Aménagement paysagé
- Fond de douche refait à neuf de la salle de bain commune à l'étage.
- Entrée d'eau

LOCALISATION

-Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 720, 520 et 15. -Également accès à la Rive-Sud et Rive-Nord.
-À quelques minutes de l'aéroport YUL
-Accès facile au centre ville de Montréal
-Très bonne école de quartier (Gentilly)
-Parc très calme derrière la maison, donc pas de voisin à l'arrière

Suite des inclusions:
- Support tv
- Caméras extérieures - Sonnette vidéo




INCLUSIONS
Lave-vaisselle, fixtures, miroirs des 3 salles de bains, habillage de fenêtre, banc d'église dans l'entrée, tablettes et rangement fixe (carrés dans l'entrée, mur de la salle à manger, garde-manger, garde-robe dans la chambre, pax chambre des maîtres), module de jeux extérieur, toile pour la pergola, boyaux d'arrosage, aspirateur central et accessoires, support tv, caméras extérieures, sonnette vidéo

EXCLUSIONS
- Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, cellier sous le comptoir, Miroirs salon, entrée et chambre des maîtres. Étagères dans la salle de rangement. Congélateur du sous-sol. Borne de recharge Tesla. Génératrice 5400W. Projecteur sous-sol.

image 0 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 1 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 2 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 3 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 4 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 5 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 6 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 7 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 8 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 9 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 10 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 11 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 12 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 13 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 14 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 15 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 16 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 17 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 18 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 19 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 20 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 21 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 22 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 23 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 24 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 25 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 26 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 27 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 28 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 29 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 30 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 31 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 32 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 33 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 34 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 35 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 36 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 37 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 38 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 39 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 40 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 41 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 42 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 43 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces image 44 - Maison À vendre Dorval - 17 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 099 000 $
Référence 11540441
Nombre d'unités 1
Année de construction 1941
Taxe municipale 3 031 $ / an
Taxe scolaire 582 $ / an
Pièces 17
Chambres 4
Salles de bain 3
Surface habitable 217,5 m²
Terrain 640,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements fibro ciment
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.04 x 16.99 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 15.24 x 42.03 m
Date d'occupation 2024/12/08
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 355 600 $
Évaluation Bâtiment 375 400 $
Total 731 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 031 $
Taxes scolaires (2024) 582 $
Total 3 613 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (17½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 10.2x8.2 pi Céramique
RC Salon 12.9x22.11 pi Bois
RC Salle à manger 14.4x11.6 pi Bois
RC Cuisine 12.4x24.10 pi Bois
RC Bureau à domicile 15.3x11.4 pi Bois
RC Salle de bains 6.2x12.2 pi Céramique
RC Autre 4.8x7.0 pi Bois Garde-manger
2 Chambre à coucher 20.5x13.4 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 5.5x4.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.4x13.8 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 11.4x3.8 pi Bois
2 Salle de bains 7.9x16.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 15.4x18.2 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 11.4x8.8 pi Bois
2 Salle de bains 12.9x5.10 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salle familiale 20.10x18.1 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Rangement 10.10x14.6 pi Béton
SS1 Salle de lavage 11.9x7.0 pi Céramique
SS1 Rangement 5.8x12.3 pi Béton
SS1 Rangement 8.9x10.9 pi Béton
SS1 Rangement 6.4x10.9 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#11540441

Matthieu Le Moeligou et Valérie Léger
Courtiers immobiliers
514 300 4666





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