Maison - Vendu
Lachine
- Maison
- 10 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 895 43e Avenue
Maison à étages en brique avec 2 chambres à l'étage, rangement et une salle d'eau. Salle de bain principale au rez-de-chaussée, avec possibilité de faire une troisième chambre où se trouve actuellement la salle à manger. Maison bien entretenue par la propriétaire au fil des année, offrant une belle opportunité de mettre aux goûts des prochains propriétaires. Terrain de près de 6000pc avec cour orientation Ouest et garage détaché. Secteur calme et familial très recherché. École primaire de quartier: Victor Therrien. Écoles secondaires à proximité: Collège St-Louis, Collège Ste-Anne.
PROPRIÉTÉ
Au rez de chaussés, vous trouverez la cuisine, le salon et la salle à manger. Des ouvertures ont été faites entre les pièces. La salle à manger pourrait être reconvertie en 3e chambre. La salle de bain principale se trouve également au rez de chaussée.
Au deuxième, une salle d'eau, une chambre de dimension moyenne avec rangement, et la chambre principale avec grands rangements.
Le sous sol n'est pas aménagé.
Grand terrain avec arbres matures.
Garage détaché dans la cour en plus de l'allée de stationnement.
Travaux sur la propriété depuis l'achat:
- Foyer Napoléon au bois combustion lente, non conforme à la réglementation actuelle et insertion de cheminée (1996)
- Air climatisé Lincoln (2006)
- 90 pieds de ligne à l'huile remplacées en (2007)
- Remplacement du réservoir à huile double parois de marque Roth (2007)
- Remplacement de la toiture par Toiture Président (2014)
- Fournaise à air pulsé à l'huile de marque Conforto (2016)
- Chauffe-eau électrique (2017)
- Mise au point du système de climatisation (2023)
- Élagage du févier et du cerisier (2023)
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni aux futurs acheteurs.
SECTEUR
-Secteur calme et familial dans Lachine Ouest. -École de quartier: Catherine-Soumillard. -À proximité de l'aéroport YUL (10 minutes en voiture)
-À distance de marche du train de banlieue (48e avenue) qui vous emmène au centre-ville.
INCLUSIONS
Habillages de fenêtre, cuisinière, frigidaire, luminaires
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 9384539 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Taxe municipale | 4 253 $ / an |
| Taxe scolaire | 522 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 555,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 403 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 260 600 $ |
| Total | 664 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 253 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 522 $ |
| Total | 4 775 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.9x5.8 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 12.1x9.2 pi | Bois | |
| RC | Salon | 12.1x15.5 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 12.6x10.5 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.5x5.3 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.11x12.5 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.11x12.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle d'eau | 4.5x5.11 pi | Bois | |
| SS1 | Salle de lavage | 24.4x7.9 pi | Béton | |
| SS1 | Rangement | 12.6x6.6 pi | Béton | |
| SS1 | Rangement | 12.0x9.11 pi | Béton | |
| SS1 | Rangement | 12.0x12.5 pi | Béton |
