799 000 $ Lachine

Magnifique cottage de style anglais semi détaché sur la très unique 34e avenue à Lachine. Cette maison vous offre : un grand balcon à l'avant idéal pour prendre un café ou lire. En entrant, des pièces enveloppantes qui s'enchaînent : le salon avec son foyer au gaz naturel, la salle à manger, et finalement la cuisine qui donne sur la magnifique cour, havre de paix donnant à l'ouest. À l'étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain entièrement rénovée avec douche et bain indépendantes. Le propriétaire actuel a fait énormément de travaux. À 2 minutes à pieds des berges du Lac St-Louis, de son phare iconiques et de commerces de proximité.

Maison rénovée au fil des ans pour lui donner un très grand charme, tant dans le choix des matériaux et des finitions, que dans l'aménagement des pièces. Cette propriété vous transportera, avec ses pièces enveloppantes et bien pensées. Le terrain avant comme arrière est composé d'un jardin offrant un écrin d'intimité à la maison, tout en étant esthétique. La cour vous offre un réel havre de paix, avec le bassin d'eau et toutes ses plantes, alors que la ruelle accessible directement par la cour est l'endroit parfait pour les familles. Un grand terrain public gazonné se trouve directement à l'arrière après la ruelle, laissant un grand espace de jeu pour les enfants.
Liste des travaux :
-2008 : Cuisine rénovée, Facture à l'appui, 17K$
-2008 : Remplacement du panneau électrique, facture à l'appui
-2008 : Changement de toutes les fenêtres (Factures à l'appui, environ 21K$)
-2009 : Conversion des calorifères pour qu'ils soient contrôlés individuellement, et chauffés avec une fournaise électrique (Facture à l'appui, Ecorad, environ 3K$)
-2009 : Drain français extérieur, photos à l'appui
-2009 : Gouttières installées, facture à l'appui
- 2010 : Maçonnerie (Installation de 8 linteaux, facture à l'appui, 5,5K$)
-2011 : Installation du foyer au gaz naturel en (Facture à l'appui, environ 4,5K$)
-2018 : Construction du balcon avant, par un ébéniste, permis et facture à l'appui, environ 19K$
2018 : Toiture en métal, Toit Permanent.
-2019 à aujourd'hui : Remplacement de thermos, (Facture à l'appui, 1,2K$), 4 derniers à remplacer, seront fait en aout ou septembre 2026 par le propriétaire actuel. -2026 : Thermopompes vérifiée, facture à l'appui. Encore un an ou deux de durée de vie utile.

Emplacement :


Iédalement située sur la 34e avenue à Lachine, l'une des rues avec les maisons les plus anciennes à Lachine, voici d'autres avantages de la localisation

-À distance de marche de plusieurs commerces de proximité, dont épiceries, café, banques et pharmacie.

-À quelques pas du Lac St-Louis, avec son iconique piste cyclable et piétonne, et l'iconique phare de la 34e avenue,
-Transport en commun facile vers le centre-ville avec autobus express au coin de la rue.
-À environ 15 min en voiture du centre ville de Montréal, et 10 minutes de l'aéroport.
-Accès rapide et facile à l'autoroute 13 et 20






INCLUSIONS
Rangements chaussures entrée, tout les luminaires de plafonds et muraux, persiennes à l'étage, rideaux du salon, meuble en bois de la cuisine, meubles encastrés, réfrigérateur et lave-vaisselle, fauteuil osier du balcon avant, toutes les étagères et rangements du sous-sol, établi du sous-sol.

EXCLUSIONS
Manteau de foyer chambre principale, statues et éléments décoratifs de la cour, bain d'oiseaux, fontaine en façade, cuisinière biénergie.