Maison - À vendre
1 265 000 $ La Salle
- Maison
- 150,7 m²
- 11 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison de plain-pied - 8099 Boul. LaSalle
RARE - Maison unifamiliale avec vue sur l'eau. Cette propriété vous offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie à aire ouverte avec salon (vue sur l'eau), salle à manger et cuisine. L'aire de repos comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain. L'étage comprend également une verrière à l'arrière ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2026 et vous offre une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain, un bureau, du rangement ainsi que l'accès au garage intégré. Cour privée aménagée. Maison très bien entretenue : fenêtres remplacées, toiture 2021.
PROPRIÉTÉ
-Acquise par le propriétaire actuel en 2001
-Construction 1987
-Vue sur le fleuve -Garage chauffé intégré
-Toiture refaite en 2021
-Fournaise électrique 2021
-Calfeutrage verrière - Mai 2018
-Epoxy garage - Aout 2015
-Cuisine rénovée il y a environ 15 ans
-Salle de bain attenante à la chambre des maîtres rénovée en 2016
-Salle de bain du sous sol rénovée en 2019
-Salle d'eau rénovée 2019
-Ouvre porte garage - 2021 (une télécommande)
-Système d'irrigation
-Nettoyage des conduits de ventilation en mai 2026.
-Panneau électrique remplacé en 2026
SECTEUR
Face au Fleuve St-Laurent ainsi qu'à sa piste cyclable iconique. Ayez l'opportunité d'en profiter tous les jours, avec des kilomètres à votre disposition longeant le fleuve.
Secteur résidentiel très calme
Écoles primaires et secondaires à proximité
INCLUSIONS
Tous les électros ménagers, luminaires et habillages de fenêtres, établi et armoire de rangement dans le garage, armoire blanche de rangement dans la salle mécanique, aspirateur central et accessoires. Ensemble en osier dans la véranda, meubles extérieurs en fer forgés.
EXCLUSIONS
Habillage de fenêtres deuxième chambre du rez-de-chaussée. Arbuste Azalea Rosy Lights. Support de la télévision.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 265 000 $ |
| Référence | 11931343 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Taxe municipale | 6 431 $ / an |
| Taxe scolaire | 790 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 150,7 m² |
| Terrain | 588,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide BIXI Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.95 x 13.14 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 20.16 x 30.48 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2026/09/30 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 795 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 263 800 $ |
| Total | 1 058 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 6 431 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 790 $ |
| Total | 7 221 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.2x4.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 28.4x10.10 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 11.4x11.0 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.9x10.3 pi | Céramique | |
| RC | Coin repas | 10.11x8.4 pi | Céramique | |
| RC | Solarium | 10.9x9.4 pi | Céramique | 4 saisons |
| RC | Salle de bains | 11.11x10.7 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.1x19.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.10x16.8 pi | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 5.8x6.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 20.5x23.7 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| SS1 | Chambre à coucher | 16.10x10.4 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| SS1 | Bureau à domicile | 9.7x11.4 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| SS1 | Salle de bains | 9.1x10.7 pi | Céramique | Plancher chauffant |
