Duplex avec occupation disponible dans le logement principal au rdc. Cette propriété vous offre un rez de chaussée disponible pour l'acheteur avec une chambre à coucher, air conditionné mural, stationnement, terrasse, cour et sous-sol non fini disponible pour du rangement. Le deuxième est présentement loué à 695$ par mois et comporte deux chambres à coucher et bénéficie d'une place de stationnement. Idéalement situé, à quelques pas des berges du fleuve. Idéal pour un acheteur voulant investir dans un excellent secteur, et prêt à faire certains travaux.
IMMEUBLE
-Toiture élastomère 2024
-Air climatisé mural au rdc
-Jardin au sud et grande terrasse
***Le prix de vente reflète l'état actuel de la propriété.***
LOCALISATION
-Secteur familial et paisible
- Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
- À proximité du Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
-À quelques minutes à pieds de l'hôpital Lasalle.
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
-École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
-Cégep : André-Laurendeau
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 307 200 $ |
| Bâtiment | 185 100 $ |
| Total | 492 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 162 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 390 $ |
| Total | 3 552 $ |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Blocs de béton |
| Chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Autre Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Paysager Piste cyclable Plat Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante PVC Porte-fenêtre |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
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Dimensions
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Niveau
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Sol
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Commentaires
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|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3,92 | 2,03 × 1,93 m | 0 | Céramique | |
| Hall d'entrée | 5,18 | 2,49 × 2,08 m | 2 | Céramique | |
| Salon | 22,54 | 5,87 × 3,84 m | 0 | Bois | |
| Salon | 10,77 | 3,86 × 2,79 m | 2 | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 10,32 | 3,56 × 2,9 m | 0 | Parqueterie | |
| Chambre à coucher principale | 14,24 | 5,05 × 2,82 m | 2 | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 6,55 | 2,9 × 2,26 m | 0 | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 8,52 | 3 × 2,84 m | 2 | Parqueterie | |
| Salle de bains | 7,28 | 2,9 × 2,51 m | 0 | Céramique | |
| Cuisine | 20,19 | 5,72 × 3,53 m | 2 | Céramique | Avec salle à manger |
| Cuisine | 15,59 | 5,03 × 3,1 m | 0 | Céramique | |
| Salle de bains | 4,23 | 3,25 × 1,3 m | 2 | Céramique | |
| Salle à manger | 10,11 | 5,03 × 2,01 m | 0 | Céramique |
