Duplex très bien entretenu au cours des années dans Lachine Est. Ce duplex vous offre : La première unité comprend : Rez de chaussée avec 2 chambres, salon à l'avant, grande cuisine très fonctionnelle, grand sous-sol semi fini hauteur de 8 pieds et la cour arrière. L'unité du deuxième comprend 2 chambres, un salon, cuisine à l'arrière, ainsi qu'une troisième pièce présentement non chauffée, utile pour du rangement. Toiture TPO sera refaite en octobre 2026 par le propriétaire actuel (contrat déjà octroyé). Fournaise remplacée en 2011, Chauffe eaux 2022. Les deux unités sont présentement louées. Secteur paisible, près de services de proximité.
Revenus actuels:
RDC : 1075$ par mois.
2e étage: 905$ par mois
Revenus annuels total: 23,760$
La locataire du rez-de-chaussée habite le logement depuis 2007.
Localisation: Situé à Lachine, l'un des arrondissements de Montréal, près du Parc Lasalle, de l'Hôpital de Lachine, de la piste cyclable et des Berges du Lac St-Louis, et de plusieurs commerces et services de proximité.
Transport en commun. À environ 15 minutes du Centre-Ville et à 10 minute de l'aéroport YUL.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Les biens des locataires.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 173 700 $ |
| Bâtiment | 487 200 $ |
| Total | 660 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 925 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 457 $ |
| Total | 4 382 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Bois Brique |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Gaz naturel Plinthes à convection Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Parc Paysager Piste cyclable Plat Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Gaz naturel raccordé Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Aluminium Coulissante |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
