Duplex avec occupation disponible dans le logement principal au rdc. Cette propriété vous offre un rez de chaussée disponible pour l'acheteur avec une chambre à coucher, air conditionné mural, stationnement, terrasse, cour et sous-sol non fini disponible pour du rangement. Le deuxième est présentement loué à 695$ par mois et comporte deux chambres à coucher et bénéficie d'une place de stationnement. Idéalement situé, à quelques pas des berges du fleuve. Idéal pour un acheteur voulant investir dans un excellent secteur, et prêt à faire certains travaux.
IMMEUBLE
-Toiture élastomère 2024
-Air climatisé mural au rdc -Jardin au sud et grande terrasse
LOCALISATION
-Secteur familial et paisible
- Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
- À proximité du Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
-À quelques minutes à pieds de l'hôpital Lasalle.
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
-École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
-Cégep : André-Laurendeau
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 307 200 $ |
| Bâtiment | 185 100 $ |
| Total | 492 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 162 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 390 $ |
| Total | 3 552 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide BIXI Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 6.81 x 13.56 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
