Duplex - Vendu
La Salle
- Duplex
- 2 326 pc
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 552-554 90e Avenue
Grand duplex très bien entretenu au cours des années. Le logement principal est vacant. Celui ci occupe le premier étage et le sous sol aménagé. 3 chambres sont au premier étage, et une autre salle au sous sol peut être utilisée comme petite chambre ou bureau. Garage intégré, grande terrasse et cour avec piscine hors-terre. Le logement au deuxième étage est loué à 1200$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Celui ci comprend 3 chambres. La toiture a été refaite en 2023, la porte de garage a été changée.
*******Logement principale (552)*********
-Vacant
-Valeur locative estimée à 2200$
-3 chambres au rdc
-Grande terrasse
-Piscine hors-terre
-Garage intégré
-Sous sol aménagé
-Toiture refaite en 2023 (Facture à l'appui)
-Porte de garage changée (Facture à l'appui)
***********Logement du deuxième **************
-Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
-Montant de 1200$ par mois
-3 chambres à coucher
À proximité de parcs et d'écoles. Achat idéal pour des propriétaires occupants
INCLUSIONS
Luminaires, store du 552, tondeuse à batterie, outils de jardinage, ensemble de patio
EXCLUSIONS
Les biens du locataire
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 16269752 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Taxe municipale | 4 410 $ / an |
| Taxe scolaire | 562 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 38 400 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 2 326 pc |
| Terrain | 359,1 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Transport en commun École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 8.86 x 12.2 m |
| Dimensions du terrain | 11.28 x 31.77 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 364 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 329 900 $ |
| Total | 694 400 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 410 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 562 $ |
| Total | 4 972 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher | 9.11x14.3 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.11x9.5 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.11x10.9 pi | Bois | |
| RC | Salon | 9.10x19.6 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 9.10x9.8 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 9.10x8.10 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 6.10x7.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 9.4x27.2 pi | Autre | |
| SS1 | Chambre à coucher | 9.4x9.5 pi | Parqueterie | |
| SS1 | Salle de bains | 6.4x7.5 pi | Céramique | |
| SS1 | Atelier | 10.4x15.11 pi | Béton | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.11x14.9 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 10.5x9.7 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher | 10.6x11.4 pi | ||
| 2 | Salon | 10.1x20.1 pi | ||
| 2 | Cuisine | 10.1x8.5 pi | ||
| 2 | Salle à manger | 10.1x9.10 pi | ||
| 2 | Salle de bains | 7.0x7.11 pi |
