699 000 $ La Salle

* OCCUPATION DU RDC AU 1ER JUILLET 2025 * Duplex très bien situé dans le sud ouest de Lasalle. Entre le bord de l'eau et le Canal, et face à un parc, cette propriété est intéressante pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, ou investisseur. Les deux unités sont présentement occupées jusqu'au 30 juin 2025. L'unité du bas (1300$/m) offre le rdc avec grand salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bain. Ensuite sous sol complètement aménagé avec 2 chambres et salle de bains, en plus du garage et la cour . L'unité du deuxième (992$/mois) comprend 3 chambres, un bureau, grand salon lumineux, cuisine et salle de bain, ainsi que balcon avant et arrière.

*** OCCUPATION DU RDC AU 1ER JUILLET 2025 ***

Duplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Lasalle entre le canal Lachine et le lac St-Louis. -En face d'un parc, et à distance de marche du magnifique parc Ménard
-Près d'écoles primaires, secondaires, garderies.
Très bien entretenu par les propriétaires actuels et les précédents. Ceux-çi ont investi environ 100,000$ en travaux Voir liste des travaux plus bas.
Unité du bas: -Louée jusqu'au 30 Juin 2025, DISPONIBLE À L'ACHETEUR
-Bail de 1300$/mois
-2 chambres au rdc et 2 chambres au sous sol
-Grand salon
-Grande cuisine et salle à manger connectée
-Cour avec terrasse
-Garage avec accès par l'intérieur

Unité du haut:
-Louée jusqu'au 30 juin 2025
-Bail à 992$/mois
-3 chambres et une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre
-Grand salon lumineux
-Cuisine de bonne taille
-Rangement
-Balcon avant et arrière


Travaux entrepris par les anciens propriétaires :
-Toiture refaite en 2016 : 11,000$
-Isolation en 2018 : 14000$
-Rénovation du sous-sol en 2001: 9000$
-Cuisines des deux unités et salle de bain du rdc refaites au début des années 2000 : 20,000$

-Travaux de réparation de la maçonnerie faits dans les dernières années par proprios actuels :2,800$
-Travaux divers: 27,000$



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Les biens des locataires.