Duplex - À vendre
499 000 $ La Salle
- Duplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Duplex - 8804-8806 Rue Centrale
Duplex avec occupation disponible dans le logement principal au rdc. Cette propriété vous offre un rez de chaussée disponible pour l'acheteur avec une chambre à coucher, air conditionné mural, stationnement, terrasse, cour et sous-sol non fini disponible pour du rangement. Le deuxième est présentement loué à 695$ par mois et comporte deux chambres à coucher et bénéficie d'une place de stationnement. Idéalement situé, à quelques pas des berges du fleuve. Idéal pour un acheteur voulant investir dans un excellent secteur, et prêt à faire certains travaux.
IMMEUBLE
-Toiture élastomère 2024
-Air climatisé mural au rdc -Jardin au sud et grande terrasse
LOCALISATION
-Secteur familial et paisible
- Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
- À proximité du Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
-À quelques minutes à pieds de l'hôpital Lasalle.
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
-École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
-Cégep : André-Laurendeau
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 499 000 $ |
| Référence | 10246243 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Taxe municipale | 3 162 $ / an |
| Taxe scolaire | 390 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 26 340 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 279,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide BIXI Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 307 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 185 100 $ |
| Total | 492 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 162 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 390 $ |
| Total | 3 552 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.8x6.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 19.3x12.7 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.8x9.6 pi | Parqueterie | |
| RC | Penderie (Walk-in) | 9.6x7.5 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle de bains | 9.6x8.3 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 16.6x10.2 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 16.6x6.7 pi | Céramique | |
| 2 | Hall d'entrée | 8.2x6.10 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 12.8x9.2 pi | Parqueterie | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 16.7x9.3 pi | Parqueterie | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.10x9.4 pi | Parqueterie | |
| 2 | Cuisine | 18.9x11.7 pi | Céramique | Avec salle à manger |
| 2 | Salle de bains | 10.8x4.3 pi | Céramique |
