Lachine

Unique - Cette maison vous offre 4 chambres à coucher à l'étage, incluant une suite parentale avec sa propre salle de bain. Vous trouverez également à l'étage une salle de toilette et une salle de bain, du côté des 3 autres chambres. Le garage a été converti en salon avec foyer au gaz pour un endroit calme en retrait. Le salon principal comprend un foyer au bois aux normes. Sous sol fini plus de 6p. À l'arrière, vous trouverez une véranda 4 saisons, une terrasse, une grande piscine creusée et un cabanon. Des travaux importants ont été faits par le propriétaire au cours des dernières années. Localisation parfaite, près d'excellentes écoles.

PROPRIÉTÉ

1998: Rénovations étage: chambre des maîtres avec salle de bain attenante, toilette séparée et salle de douche séparée.
2001: Rénovations sous-sol (salle familiale et salle de bain)
2004: Changement du garage en salon avec foyer au gaz, et ajout du garde robe d'entrée. 2010: Rénovation de la cuisine, retrait du mur entre la cuisine et la salle à manger, rénovation des deux salles de bain et toilette à l'étage. 2018: Ajout du foyer au bois reconnu selon les normes. Joint de briques de la cheminée refaits, les dernières briques du haut ont été remplacées et le chapeau de la cheminée. Documents à l'appui. Toiture de la véranda refaite en membrane élastomère.
2022: Terrasse arrière refaites à neuf. Rénovation véranda à l'arrière pour 50K. Factures à l'appui. Escaliers et perron d'entrée refaits en béton. 2023: Joints des briques des façades avant et arrière (petite surface mur extérieur cuisine). Les linteaux (3) des fenêtres au RDC de la façade avant ont été remplacés en même temps. Entrée de stationnement refaite en béton.
2025: Rénovation de la salle de lavage au sous-sol et rénovation du cabanon de jardin
Sous sol fini, hauteur de 6 pieds et demi, salle de bain complète.

Piscine creusée installée autour de 1990:

Toile (liner) changée le 21 mai 2011
Système au sel, nouveau filtre et thermopompe installés le 4 mai 2014
2 Nouvelles lignes de retour d'eau installées le 3 octobre 2017. La ligne du drain de fond a été condamnée au même moment, elle était fissurée. Cellule sel remplacée le 16 mai 2022
Pompe remplacée le 20 août 2024
Carte élément de la Thermopompe changée en septembre 2025
Lumières sous l'eau sont défectueuses

LOCALISATION:

-À 800m des Berges du Lac St-Louis, avec sa piste cyclable et piétonne. -École primaire Catherine-Soumillard, excellente école primaire très en demande. Également Maple Grove en anglais, ou Académie Ste-Anne au privé
-Écoles secondaires à proximité: Collège St-Louis, Collège Ste-Anne Lachine, Collège Ste-Anne Dorval, Jean VIII. Lachine High en anglais. -À 500m du train de banlieue (48e et Sir George Simpson). -Près du parc Carignan et du Parc Dixie avec plusieurs installations sportives. -À 10 min en voiture de l'aéroport. -À 20 minutes en voiture du centre ville.

À la demande du vendeur, la notaire pour la transaction devra être Me Éliane Touchette-Dansereau, pour raison fiscale.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixés aux murs et aux plafonds, habillages de fenêtres, PAX chambre à coucher à l'avant.

EXCLUSIONS
Génératrice, pharmacie salle de bain en haut, support à magasines salle de bain du sous sol et du 2e étage, lampes murales au dessus du lit chambres principale.