MAISON FAMILIALE exceptionnellement située au bout d'un cul-de-sac, adjacente au parc Hayward. Cette propriété sise sur un grand terrain de 8547 pc, cette propriété vous offre un rez de chaussée avec salon, salle à manger, et cuisine à aire ouverte, donnant sur la cour arrière. Une extension latérale offre également une suite parentale avec salle de bain complète et grand walk-in. Le deuxième comporte 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol est non fini, pratique pour du rangement. La localisation est idéale pour une famille active, avec le parc adjacent comprenant aire de jeux, patinoire, piscine, et terrain de basket.

PROPRIÉTÉ

-2009: Drain français installé par les anciens propriétaires.
-2021: Rénovation effectuée de la salle de bain à l'étage.
-2022: Nouvelle extension sur pieux : les travaux ont été effectués avec permis de la ville et plans de technologue.
-2021: Les convecteurs du rez-de-chaussée ont été installés, ainsi que celui de la salle de bain du 1er étage. Les convecteurs de la nouvelle section ont été installés en 2022.
-2010: Toiture principale
-2022: Toiture extension
-2023: Thermopompe murale

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LOCALISATION STRATÉGIQUE ET CADRE DE VIE UNIQUE

1) Entourage immédiat
Située au bout d'un cul-de-sac sécuritaire, la propriété est directement adossée au parc Hayward, garantissant une intimité totale sans voisin arrière. Cet emplacement exceptionnel offre un accès immédiat à des espaces verts, une piscine publique, des terrains de sport et une patinoire. Les berges du fleuve Saint-Laurent et ses pistes cyclables sont à quelques minutes de marche.

2) Écoles et garderies
Un secteur idéal pour les familles, entouré de plusieurs garderies, CPE de confiance et d'écoles primaires et secondaires reconnues (francophones et anglophones). La majorité des établissements scolaires sont accessibles rapidement à pied.

3) Services et commerces de proximité
À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et cliniques médicales. Accès rapide aux commerces de l'avenue Dollard et au Carrefour Angrignon.

4) Accès au transport et axes routiers
Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à distance de marche, reliant rapidement les stations de métro Angrignon et Newman. En voiture, l'accès aux autoroutes 20 et 13, ainsi qu'au pont Honoré-Mercier, se fait en moins de 10 minutes, facilitant l'accès au centre-ville.
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INCLUSIONS
Les meubles, luminaires et habillages de fenêtres, hotte et cabanon extérieur.

EXCLUSIONS
Matelas double au deuxième, Réfrigérateur au sous sol.