1 249 000 $ La Salle

MAISON À UN ÉTAGE ET DEMI AVEC 4 CHAMBRES, trés bien entretenue, dans un croissant bien situé, tranquille et familial. Cette demeure vous offre un salon, salle à manger, grande cuisine de qualité et salle familiale avec foyer donnant sur la terrasse extérieure. Vous montez quelques marches et trouverez 3 chambres avec salle de bain, suivies de la chambre des maitres et de sa salle de bain attenante. Au sous-sol, une autre salle familiale, une salle de rangement avec foyer au bois aux normes, bureau, salle de lavage et beaucoup de rangement. Également une grande entrée pavée ainsi qu'un grand terrain gazonné. Idéal pour une famille.

PROPRIÉTÉ

-La propriété a subie de grandes rénovations en 2006. Entre autre: nouvelles salles de bain, nouvelle cuisine intemporelle avec armoires en cerisier. -4 chambres de bonnes dimensions sur le même niveau dont
une suite parentale avec grande chambre de bain attenante, un garde robe et deux walk-ins. Une deuxième salle de bain est sur le même niveau à la disposition des 3 autres chambres.
-2 foyers, un au gaz au rdc dans la salle familiale et un au bois au sous sol, selon les normes actuelles et chauffant toute la maison
-Grande cour, avec accès par porte patio de la salle familiale, espace terrasse, espace spa, grand espace gazonné et cabanon. -3 thermopompes murales, dont 2 remplacées en 2024.
-Allée en pavé-uni triple
-Grand terrain (7972 pc) avec une terrasse couverte, une terrasse non-couverte et une grande aire gazonnée. -Toiture en membrane élastomère. -Sous-sol semi-aménagé. La salle familiale est aménagée, le reste n'est pas complètement aménagé.

SECTEUR:

-À quelques pas du très grand parc Riverside, avec piscine semi privée-publique et plusieurs installations sportives (tennis, patinoires extérieures, piste de course, terrain de baseball (stade professionnel Éloi-Viau), basketball, soccer etc)
-École primaire Notre Dame des Rapides, à 10 min à pieds.
-À quelques minutes des magnifiques Berges du Fleuve
-Transport en commun facile: autobus à quelques pas de la maison, vous emmenant à la station de Métro Angrignon



INCLUSIONS
Luminaires (autres que ceux qui sont exclus), stores, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE Monogram, congélateur Sub-Zero (ne fait plus de glaçons), cuisinière au gaz 6 ronds Heartland, micro-ondes Panasonic, 3 thermopompes murales(avec 3 compresseurs extérieurs), aspirateur central et accessoires, poêle au bois conforme et enregistré, système d'alarme, lit escamotable, unité murale dans la chambre à coucher, armoires blanches en mélamine dans la salle familiale au sous-sol, spa, cabanon, stor

EXCLUSIONS
Ensemble de 4 luminaires: salle à manger (1), cuisine (2) et vestibule (1), étagères dans la salle familiale au rez-de-chaussée, laveuse, sécheuse