Magnifique maison familiale clé en main au coeur de St-Henri. Cet ancien duplex transformé en cottage vous offre un rdc à aire ouverte lumineux avec salle d'eau, 3 chambres à l'étage, ainsi que salle de bain complète et bureau, sous sol partiellement aménagé, avec un coté salle familiale et un autre atelier. Une grande cour aménagée avec terrassement et un espace de stationnement. À quelques minutes à pieds du Centre universitaire de santé McGill (CHUM), métro à environ 1km , accès au centre-ville en 10 minutes de métro, Tout près de la piste cyclable du Canal Lachine et à 2km du marché Atwater. Une vie familiale et urbaine combinée.
Liste des travaux effectués par les propriétaires actuels. 2020 - Rénovation salle de bain 1er
2021 - Rénovation cuisine
2021 - Plancher de bois franc
2021 - Retrait mur porteur
2019 - Rénovation sous-sol
2021 - Entrée de sous sol
2020 et 2023 - deck
2023 - Driveway
2023 et 2025 - Remplacement clôtures
2022 - Rénovation intérieur et extérieure veranda
2020 et 2023 - mur mitoyen Plywood solidifier le carré de bois et isolation 2" rigide
2022 - Remplacement panneau électrique
2023 - Ajout d'une 3e chambre
2023 - Sous oeuvre et 50% nouvelle fondation côté droit de la maison (payé par les voisins adjacents)
2024 - Réparation drain égout de la ville
2022 - Peinture fenêtre Spray Net
2022 - Remplacement porte entrée principal
Des travaux importants ont également été faits à la fondation à l'avant. Des travaux ont été également fait sur les fondations des deux coté lors de la construction des immeubles adjascents. Les rapports de professionnels à l'appui sont disponibles.
LOCALISATION
À quelques minutes à pieds du Centre universitaire de santé McGill (CHUM).
- Transport en commun (station Place St-Henri à 1km et station Lionel-Groulx à 2km)
- Accès au centre-ville en 10 minutes de métro.
- Tout près de la piste cyclable du Canal Lachine - Quartier familial avec écoles primaires et secondaires à proximité.
-Centre Sportif Gadbois à proximité
- À 2km du Marché Atwater.
- Près des services de la rue Notre-Dame.
- Plusieurs restaurants et commerces de proximité près.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, habillages de fenêtres et luminaires
EXCLUSIONS
Cuisinière et meuble de télévision.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 373 300 $ |
| Bâtiment | 436 600 $ |
| Total | 809 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 000 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 606 $ |
| Total | 5 606 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane EPDM |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 9.5 x 6.24 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 6.24 x 36.46 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2026/08/01 |
