Duplex avec occupation disponible dans le logement principal au rdc. Cette propriété vous offre un rez de chaussée disponible pour l'acheteur avec une chambre à coucher, air conditionné mural, stationnement, terrasse, cour et sous-sol non fini disponible pour du rangement. Le deuxième est présentement loué à 695$ par mois et comporte deux chambres à coucher et bénéficie d'une place de stationnement. Idéalement situé, à quelques pas des berges du fleuve. Idéal pour un acheteur voulant investir dans un excellent secteur, et prêt à faire certains travaux.
IMMEUBLE
-Toiture élastomère 2024
-Air climatisé mural au rdc
-Jardin au sud et grande terrasse
***Le prix de vente reflète l'état actuel de la propriété.***
LOCALISATION
-Secteur familial et paisible
- Proximité du Fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
- À proximité du Parc Lacharité (Piscine, tennis) et Parc Lawrence
-À quelques minutes à pieds de l'hôpital Lasalle.
ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : Notre-Dame-des-Rapides et des Découvreurs
-École secondaire: LCCHS (LaSalle Community Comprehensive High School) et Cavelier-de-Lasalle
-Cégep : André-Laurendeau
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 307 200 $ |
| Bâtiment | 185 100 $ |
| Total | 492 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 162 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 390 $ |
| Total | 3 552 $ |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Blocs de béton |
| Chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Autre Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Paysager Piste cyclable Plat Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante PVC Porte-fenêtre |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
